Avez-vous déjà songé à posséder un monument historique en France? Vous pouvez penser que l’idée de posséder un château en France est un rêve lointain pour de nombreux acheteurs, mais ce rêve est devenu une réalité pour beaucoup cette année dans le sud ouest de la France et il est plus réalisable que ce que vous pourriez penser.
La France a la chance d’avoir une grande variété et une quantité impressionnante de châteaux du Moyen-âge à la Renaissance et jusqu’aux châteaux les plus récents du 19ème siècle. Le sud-ouest de la France est riche en châteaux.
Les « Châteaux-forts», ont pour but de protéger la noblesse des envahisseurs, tout en étant aussi leur habitation – pensez à Game of Thrones ici! Cependant plus tard, sans la menace des envahisseurs et donc sans le besoin d’une structure fortifiée, les besoins et l’esthétique ont évolué. Le mouvement de renaissance du 15ème siècle a donné place à un nouveau « style » de château. Avec cette partie de la France ayant une base agricole solide et lucrative, de nombreux seigneurs riches et puissants ont commencé à faire de leurs propres châteaux des maisons de luxe.
Tour de Masse
Marie et Olivier Regis sont les jeunes, nouveaux et heureux propriétaires du château connu sous le nom « Tour de Masse ». Ce château surprenant et unique construit en 1453 se trouve à quelques kilomètres d’Espalion, dans la vallée du Lot en Aveyron. Le château se compose d’une tour carrée unique et imposante, de 25 mètres de haut avec sept étages et quatre tourelles. Construit à l’origine pour le stockage de blé de l’abbaye de Bonneval (l’abbaye est aujourd’hui célèbre pour sa production de chocolat depuis 1884) , la Tour de Masse a aussi été la résidence des religieuses de l’abbaye voisine, et également plus tard, le lieu de rencontre pour les » festivités » des Seigneurs du pays.
En 1864, Etienne Poulenc a acheté le château, et il a été le patrimoine de la famille Poulenc en tant que résidence privée jusqu’en 2014.
Le troisième week-end de septembre, la France ouvre les portes de son patrimoine, un événement organisé par le Ministère de la Culture en 1984 et qui est devenu très populaire, car il donne l’occasion de visiter les mairies, les préfectures dans tout le pays, même l’Elysée et le Château de Versailles, ainsi que les domaines privés et châteaux. Marie et Olivier ont fait cela. Ils ont acheté la propriété en Février 2014 et six mois plus tard, ils ont ouvert les portes de leur château fraîchement acquis, au public, le 21 septembre. Le château n’avait pas été ouvert au public depuis 150 ans, durant toute la résidence des propriétaires précédents. L’événement a été un grand succès, plus que ce qu’ils auraient pu imaginer. Les habitants sont arrivés remplis de curiosité et d’excitation, à partir de 9h dimanche matin. Marie et Olivier avaient prévu un brunch Aveyronnais traditionnel souvent servi dans les fêtes de villages, avec du saucisson, du pâté suivi de tripoux, de fromages locaux et de la fouace traditionnelle. Les visiteurs attendaient encore à 12h et l’extérieur du château est resté accessible au public tout au long de l’après-midi. 2000 personnes ont visité le château ce jour, ce qui a été un franc succès pour Marie, Olivier et les habitants.
La famille d’Olivier est originaire d’un village, nommé Espalion, depuis quelques générations. Il est l’un des nombreux aveyronnais dont la famille a quitté le département dans les années 50/60 pour travailler à Paris. A ce jour, il y a des centaines d’Aveyronnais à Paris, mais encore très ancrés à leurs racines. Lorsqu’Olivier a su que la Tour de Masse était en vente, il a saisi l’occasion. Depuis son enfance, il passait ses vacances en famille à Espalion, aux portes du château – il n’a jamais imaginé qu’il en serait un jour le propriétaire avec son épouse Marie. C’est un rêve d’enfant devenu réalité.
Certains travaux d’intérieur sont nécessaires dans le château, cependant une dépendance a été transformée en une chambre d’hôtes confortable chambre d’hôtes où l’on peut profiter du cadre apaisant. Marie explique : « Nous avons acheté la Tour de Masse comme un rêve d’enfance et nous voulons maintenant partager l’amour que nous avons pour le château, la région et pour son patrimoine « .
Le Château de Fayet
Le Château de Fayet, situé dans le sud du département de l’Aveyron est un bel exemple de château de la Renaissance construit en 1564. Le château a accueilli le roi Henri IV en visite. Ce château est digne d’un roi ou d’une reine, avec ses cinq tours impressionnantes, l’une comprenant un escalier à vis en pierre. Sur le chemin pour accéder au château, vous traversez une allée bordée d’arbres, puis vous trouverez une cour en forme de U, au sein de laquelle il y a un puits monumental sculpté. A l’intérieur du château se trouve une succession de chambres, chacune avec une touche unique, bien que cohérente avec le château. Les plafonds peints et de grandes cheminées ajoutent aux caractéristiques du château de l’originalité et de la rareté. Ce qui est unique à propos de ce château est que, bien qu’il ait un aspect extérieur de château, il est confortable et accueillant, et pourrait facilement être aménagé en résidence principale ou résidence de vacances, ce qui est son utilisation actuelle. Cependant, son gîte et sa piscine séparée offrent des possibilités pour de nombreux projets. Toute la propriété est sise sur 6 hectares de terrain. Il n’y a pas de nuisance. Ce château rare est situé à seulement 100 km de Montpellier, et à seulement 5 minutes de l’Abbaye de Sylvanès, qui accueille son festival d’été international et célèbre, consacré à la musique sacrée.
» Selection Habitat n’a jamais vendu autant de châteaux qu’en 2014 », déclare Jean- Stéphane Vilain , directeur de Selection Habitat .
Alors, pourquoi y-a-t-il eu une augmentation des ventes de châteaux ?
Jean- Stéphane : «Il y a 10-15 ans, les châteaux n’étaient pas achetés et vendus comme ils le sont aujourd’hui, étant donné qu’il n’était pas très bien perçu par les familles propriétaires, de vendre ce qui était dans le patrimoine familial depuis plusieurs générations. Mais depuis, les mœurs ont changées, et il y a plus de châteaux en vente, et par conséquent, cela attire une demande croissante qui crée une nouvelle dynamique commerciale sur ce marché d’ouverture. Je crois fermement que les prix auxquels sont actuellement vendus les châteaux, sont très attractifs par rapport à leur valeur potentielle dans les années à venir. Par exemple, vous pouvez acheter un château dans l’Aveyron pour un prix de départ de 300 000€ et un magnifique château en bon état en Aveyron peut être acheté pour 1,5 millions d’euros. Vous pouvez donc imaginer l’augmentation potentielle de la valeur des châteaux des clients, qui achètent avec nous maintenant « .
Qui achète ?
Jean- Stéphane : » Il existe une variété de clients qui achètent : des expatriés français qui veulent revenir à leurs racines, des habitants qui veulent préserver et promouvoir l’architecture de la région en convertissant des châteaux en gîtes de luxe ou en chambre d’hôtes , ainsi que les citadins du monde entier qui veulent acheter un morceau d’histoire, et qui recherchent une meilleure qualité de vie dans la France rurale, avec souvent la possibilité de générer un revenu » .
Quel type de châteaux peut-être achetés dans l’Aveyron ?
» Les châteaux d’Aveyron remontent à l’époque médiévale. Il y a actuellement un château à la vente qui date du 10ème siècle. A titre d’exemple, nous avons signé l’acte de vente de Muret-le-Château, qui se compose d’une tour fortifiée médiévale en bon état avec des éléments d’origine pour moins de 600 000 €, mais nous avons aussi une grande variété de châteaux de la renaissance qui connait une forte demande et qui est très recherchée telle que le Château de Fayet. Une telle richesse donne lieu à des châteaux très uniques avec différents styles. Ce qui est également exceptionnel en Aveyron est que l’on peut acheter un château avec également beaucoup de terrain attenant. Ce qui n’est pas souvent le cas ailleurs. »
Selection Habitat, est spécialisé dans l’immobilier de caractère à travers le sud-ouest et l’ouest de la France, avec sa branche Selection Prestige, spécialisée dans la vente de châteaux, domaines et de maisons de maître.
Si vous êtes intéressé par des châteaux de la région, contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
Nav Vilain
Directrice Marketing
Selection Habitat
+33 5 65 70 10 49